Folge 3 von 7
Was tun wenn der Mieter nicht zahlt?
4-Phasen-Workflow vom ersten Mahnschreiben bis zur Raeumungsklage. Mit Verzugszinsen-Logik und Eskalations-Stufen.
11 MinJurisdiktion: DACH
Aufnahme in Vorbereitung
Skript ist freigegeben, Aufnahme erfolgt Q3 2026. Veroeffentlicht ueber YouTube + Embed hier.
Inhalt (Skript-Outline)
- 01Intro 0:00–0:30: Warum schnelle Mahnung den Verlust um 60% reduziert
- 02Phase 1 Mahnung 0:30–3:00: 3-Stufen-Verfahren, kalendermaessige Faelligkeit, automatischer Verzug
- 03Phase 2 Verzugszinsen 3:00–5:00: CH 5% (OR Art. 104), DE Basiszins+5pp/+9pp, AT 4%/UGB+9.2pp
- 04Phase 3 Fristlose Kuendigung 5:00–8:00: CH Art. 257d (30-Tage-Frist), DE § 543 Abs. 2 Nr. 3, AT § 1118
- 05Phase 4 Klage 8:00–10:00: Schlichtung CH, Amtsgericht DE, Bezirksgericht AT — Streitwert + Kosten
- 06Insolvenz-Risiko 10:00–10:30: Verlustschein-Strategie, 20-Jahre-Eintreibbarkeit
- 07CTA 10:30–11:00: Mahnung-Vorlage gratis + Mahnzinsen-Rechner
Themen-Tags
MietrueckstandVerzugMahnungFristlose Kuendigung
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Mahnung-Vorlage gratis oeffnenHinweis: Redaktioneller Inhalt — keine Rechtsberatung. Bei konkreten Faellen Mietrechtsanwalt mit SAV-/RAK-/OeRAK-Mitgliedschaft konsultieren.