Kündigungsfristen im Überblick: CH, DE, AT

Für Vermieter im DACH-Raum ist es wichtig, die unterschiedlichen Kündigungsfristen zu kennen. Hier ein Überblick.

Schweiz (OR Art. 266)

Mietdauer

Frist

Termin

Unbefristet	3 Monate	Ortsüblich
Geschäftsräume	6 Monate	Ortsüblich
Möbliert	2 Wochen	Wochenende

Besonderheiten:

• Kantonale Unterschiede bei ortsüblichen Terminen
• Amtliches Formular obligatorisch

Deutschland (BGB §573)

Mietdauer

Frist

Bis 5 Jahre	3 Monate
5-8 Jahre	6 Monate
Über 8 Jahre	9 Monate

Besonderheiten:

• Längere Fristen bei längerer Mietdauer
• Begründungspflicht für Vermieter
• Kein Formular erforderlich

Österreich (MRG §30)

Situation

Frist

Befristet	Zum Vertragsende
Unbefristet	3 Monate
Mit Grund	Sofort möglich

Besonderheiten:

• Kündigungsschutz im MRG-Anwendungsbereich
• Gerichtliche Kündigung bei Streit

Fazit

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